Купуването на жилище е голяма стъпка и може да доведе до сериозни грешки, ако не сте добре подготвени. Ето някои от най-честите грешки и как да ги избегнете:
Недостатъчното проучване на пазара. Сравнете различни оферти в района, разгледайте цените на подобни имоти през последните месеци, проверете дали районът има потенциал за развитие.
Купуването на жилище, което не отговаря на нуждите ви. Направете списък с приоритети (размер, разположение, инфраструктура и др.), помислете за бъдещите си планове – например семейство, работа, транспорт.
Пренебрегването на допълнителните разходи. Включете в бюджета си разходи за такси, нотариални услуги, данъци, ремонти, проверете годишните разходи за поддръжка (такси за вход, данък сгради и др.).
Лошата преценка на състоянието на имота. Винаги правете оглед през деня и проверявайте за влага, пукнатини и други проблеми, ако купувате старо жилище, обмислете консултация със специалист (инженер, строител).
Пренебрегването на правните проверки. Уверете се, че продавачът е законен собственик и няма тежести върху имота, проверете в Агенцията по вписванията за ипотеки или съдебни спорове.
Необмисленото финансиране. Зачислете реалния си бюджет и не разчитайте изцяло на заем, консултирайте се с няколко банки за най-добри условия по кредита, оставете си буфер за неочаквани разходи.
Припряност при вземането на решение. Не се поддавайте на натиск от продавачи или агенти, обмислете добре плюсовете и минусите на всеки имот.