През последните години пазарът на недвижими имоти в България отбелязва значителен ръст в цените. През 2024 г. цените на жилищата са се увеличили с около 10-15% в сравнение с предходната година. Този тренд се очаква да продължи и през 2025 г., макар и с по-умерени темпове.
Основни фактори, влияещи върху цените на имотите:
Икономически условия: Ниските лихвени проценти по ипотечните кредити и стабилната икономическа среда стимулират търсенето на имоти.
Вътрешна миграция: Големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас привличат все повече хора, което увеличава търсенето на жилища в тези райони.
Завръщащи се българи от чужбина: Много българи, работещи в чужбина, се завръщат и инвестират в недвижими имоти у нас.
Инфлация и разходи за строителство: Увеличените цени на строителните материали и труд водят до по-високи разходи за строителство, което се отразява на крайните цени на имотите.
Прогнози за 2025 г.:
Умерен ръст на цените: Очаква се цените на имотите да продължат да се покачват, но с по-бавни темпове. Прогнозите сочат увеличение от около 8-10% през 2025 г.
Фокус върху енергийно ефективни и устойчиви жилища: Купувачите все повече търсят имоти с модерни технологии и енергийна ефективност, което може да повлияе на ценовите нива в този сегмент.
Влияние на евентуално присъединяване към еврозоната: Ако България се присъедини към еврозоната през 2025 г., това може да доведе до допълнителни промени на пазара на имоти, включително възможно повишение на цените.
Въпреки тези прогнози, пазарът на недвижими имоти остава динамичен и податлив на различни външни фактори. Потенциалните купувачи и инвеститори трябва внимателно да следят икономическите условия и тенденциите на пазара, за да вземат информирани решения.